Por Qué los Compradores de Broward Tienen el Mayor Acceso DPA en el Sur de Florida
El Programa de Asociación de Inversión HOME del Condado de Broward proporciona hasta$80,000en asistencia para el pago inicial — el mayor programa DPA a nivel de condado en todo el Sur de Florida. El PHCD de Miami-Dade ofrece hasta $35,000; Broward HOME supera eso con hasta $80,000 ($120,000 en Weston).$115,000 en asistencia combinadaa— y los programas a nivel de ciudad en Fort Lauderdale, Hollywood y Pembroke Pines añaden más.
Programa #1: HOME del Condado de Broward — Hasta $80,000
| Detalle | Información |
|---|---|
| Monto | Up to $80,000 |
| Estructura | Deferred 30-year second mortgage, 0% interest |
| Reembolso | Due on sale, refinance, or transfer; partial forgiveness provisions apply |
| Límite de Ingresos | 80% AMI — Condado de Broward 2026 (~$79,600 para familia de 4) |
| Coverage | Unincorporated Broward County + participating municipalities |
| Fuente de Financiamiento | Asociación de Inversiones HOME de HUD — asignación anual; los fondos pueden agotarse a mediados de año |
| Solicitud | Curso de educación para compradores aprobado por HUD requerido |
| Se Combina Con | Hometown Heroes, Fort Lauderdale city program, Hollywood city program |
Broward HOME se financia anualmente y la demanda frecuentemente supera la oferta. Los fondos pueden agotarse antes de que termine el año fiscal. Los compradores que están preaprobados y presentan su solicitud al inicio del ciclo obtienen los fondos; los que esperan los pierden.
Programa #2: Florida Hometown Heroes — Disponible en Todo Broward
| Detalle | Información |
|---|---|
| Monto | Hasta $35,000 (5% de la primera hipoteca) |
| Estructura | Segunda hipoteca diferida al 0% de interés |
| Límite de Ingresos | ~$176,000 para familia de 4 en Broward (150% AMI 2026) |
| Puntaje de Crédito | Mínimo 640+ |
| Quién Califica | Compradores primerizos empleados por un empleador de Florida. Veteranos exentos. |
| Se Combina Con | Broward HOME, programas de la ciudad |
Programas a Nivel Ciudad en Broward
City of Fort Lauderdale — Up to $50,000
El programa financiado por CDBG de Fort Lauderdale proporciona hasta $50,000 para compradores calificados que adquieren dentro de los límites de la ciudad. Se puede combinar con Broward HOME y Hometown Heroes para un paquete potencial de hasta $165,000 para compras en Fort Lauderdale.agente de bienes raíces Fort Lauderdale.
City of Hollywood — Up to $35,000
El programa de Hollywood ofrece hasta $35,000 con un límite de ingresos elevado del 120% AMI — más compradores califican que en otros programas del condado. Se puede combinar con Broward HOME y Hometown Heroes para hasta $150,000 en asistencia total para compras en Hollywood.$150,000para compras en Hollywood. Veragente de bienes raíces Hollywood FL.
Pembroke Pines / Miramar — Up to $75,000
Pembroke Pines administra su propio programa SHIP y HOME de hasta $75,000. Límite de ingresos: 80% AMI. Veragente de bienes raíces Pembroke Pines.
Coral Springs — Up to $80,000
Coral Springs opera su propio programa de asistencia para compradores primerizos de hasta $80,000, dirigido a compradores que adquieren dentro de los límites de la ciudad de Coral Springs. Verguía para comprar una casa en Coral Springs FL.
Asistencia Máxima Combinada por Ciudad de Broward
| City | Broward HOME | City Program | Hometown Heroes | |
|---|---|---|---|---|
| Fort Lauderdale | $80,000 | $50,000 | $35,000 | $165,000 |
| Hollywood | $80,000 | $35,000 | $35,000 | $150,000 |
| Pembroke Pines | $75,000 (own program) | — | $35,000 | $110,000 |
| Coral Springs | $80,000 (own program) | — | $35,000 | $115,000 |
| Miramar | $80,000 | — | $35,000 | $115,000 |
| Unincorporated Broward | $80,000 | — | $35,000 | $115,000 |
Límites de Ingresos del Condado de Broward 2026
| Tamaño del Hogar | 80% AMI (Programa HOME) | 120% AMI (Hollywood) | 150% AMI (Hometown Heroes) |
|---|---|---|---|
| 1 persona | ~$56,800 | ~$85,200 | ~$124,600 |
| 2 personas | ~$64,900 | ~$97,350 | ~$142,500 |
| 3 personas | ~$73,000 | ~$109,500 | ~$160,400 |
| 4 personas | ~$79,600 | ~$119,400 | ~$176,000 |
| 5 personas | ~$86,000 | ~$129,000 | ~$190,100 |
Mercados de Broward Donde el DPA Funciona Mejor
Los programas DPA requieren que la propiedad esté dentro de rangos de precios elegibles (generalmente igual o inferior a los límites de préstamo FHA: $776,550 para unifamiliar en Broward). El programa HOME de Broward también puede requerir la propiedad dentro de límites geográficos específicos.
- Miramar / Pembroke Pines: $400,000–$600,000, precios accesibles, buenos distritos escolares, elegibilidad DPA completa
- Hollywood (inland areas):$350,000–$550,000, combinación máxima de $150,000, sólido mercado de alquiler para compradores de dúplex
- Deerfield Beach / Pompano Beach:Puntos de entrada más asequibles y emergentes, elegibilidad completa para Broward HOME
- Fort Lauderdale (non-waterfront): $400,000–$650,000, combinación máxima de $165,000 dentro de los límites de la ciudad de Fort Lauderdale
Para la descripción completa del mercado del Condado de Broward, ver la guía de bienes raíces del Condado de Broward.
