Sobre Estrella Square — Resumen de la comunidad
Estrella Square está en el corazón del corredor de nueva construcción de Homestead y ofrece una de las selecciones más amplias de planos entre las comunidades de DR Horton en el área. Tener varias fases activas significa que casi siempre hay algo disponible, desde casas adosadas de entrada ideales para compradores de primera vivienda hasta casas unifamiliares de 4 habitaciones para familias en crecimiento.
Por el tamaño de la comunidad y su estructura por fases, Roland ha revisado más construcciones en Estrella Square que en cualquier otra comunidad del corredor. Esa familiaridad con patrones de construcción, puntos comunes de lista de correcciones y diferencias de calidad entre fases le da a los compradores de Estrella Square una ventaja importante durante el proceso de inspección.
Estrella Square está ubicada en Homestead, cerca del corredor de Florida Turnpike y con acceso directo a US-1. El corredor comercial de Homestead Towne Centre queda a pocos minutos. Homestead Air Reserve Base está aproximadamente a 10–15 minutos. El acceso hacia los Florida Keys por US-1 sur queda aproximadamente a 20–25 minutos de la comunidad.
Planos y tipos de vivienda en Estrella Square
DR Horton ofrece varias configuraciones de planos en Estrella Square. La disponibilidad cambia con cada fase. Llama a Roland antes de visitar la oficina de ventas para confirmar inventario actual y saber qué lotes están disponibles en las fases activas.
La disponibilidad de planos, precios y primas por lote cambia con cada fase. Las fases nuevas pueden venderse rápido — especialmente el inventario listo para mudanza. Contacta a Roland al 305-731-0387 antes de visitar para tener información actualizada antes de que la oficina de ventas te presente su versión.
Por qué llevar un agente del comprador con experiencia de Contratista General a Estrella Square
Los representantes de ventas en la oficina de DR Horton trabajan para el constructor. Su función es vender viviendas para DR Horton, no defender tus intereses. Llevar a Roland Ruiz como tu agente del comprador te da:
- Inspección pre-drywall con GC: After framing, plumbing rough-in, electrical, and HVAC are complete but before insulation and drywall — I examine hurricane strapping, moisture barriers, plumbing slope, electrical panel sizing, and HVAC duct layout. This is the only chance to see inside your walls
- Documentación de la revisión final: Una lista detallada de cada punto que debe corregirse antes de aceptar las llaves. Lo que se documenta aquí queda bajo responsabilidad del constructor; lo que se pasa por alto puede convertirse en tu problema.
- Revisión del contrato: El contrato de compraventa de DR Horton está escrito para proteger a DR Horton. Yo reviso cada cláusula antes de que firmes.
- Negociación de incentivos: DR Horton a menudo ofrece contribuciones a costos de cierre, reducciones de tasa y créditos para mejoras. Saber qué está disponible y cómo pedirlo forma parte de mi representación.
- Costo cero para ti: DR Horton paga mi comisión directamente. El precio para ti es el mismo con o sin agente.
Por el ritmo de construcción en Estrella Square, con varias fases construyéndose al mismo tiempo, presto atención especial a la consistencia del flashing en ventanas y puertas, patrones de grietas en el estuco exterior alrededor de ventanas y el tamaño de las rejillas de retorno del HVAC. Estos son tres puntos que pueden variar entre fases y equipos de trabajo. Detectarlos antes del drywall protege tu vivienda a largo plazo. Encontrarlos después del cierre puede convertirlos en tu problema.
El proceso de compra en Estrella Square — Paso a paso
Asistencia para el pago inicial en Estrella Square
Responde algunas preguntas sencillas y descubre programas para compradores, opciones de financiamiento, ayudas y próximos pasos según tu situación en el Sur de Florida.
Tomar el Cuestionario de Calificación para Compradores ›Florida Hometown Heroes: Hasta $35,000 para compradores de primera vivienda que califiquen y trabajen tiempo completo para un empleador de Florida. La nueva construcción de DR Horton es elegible. Los veteranos están exentos de ciertos requisitos.
Florida Assist: Hasta $10,000 adicionales como segunda hipoteca diferida al 0% para compradores que califiquen usando una primera hipoteca de Florida Housing.
PHCD del Condado Miami-Dade: Hasta $35,000 para compradores de primera vivienda del Condado Miami-Dade que califiquen y compren en Estrella Square. Homestead está en el Condado Miami-Dade.
La asistencia combinada puede llegar a $45,000–$80,000 según elegibilidad. Llama a Roland al 305-731-0387. Verificar tu elegibilidad toma unos 20 minutos y podría cambiar lo que es posible para ti.
